第一条 边幅概况
1、宗旨
迷水商城
对XXX边幅建立工程提供全进程造价究诘做事，为合理使用业主方资金、边幅进程费控贬责与好意思满结算提供技巧辅助与做事，作念好边幅的本钱贬抑，为企业边幅贬责材干作念好晋升。
2、工程概况
迷水商城XXX边幅边幅建立工程，占地约XX亩，建筑面积约XXX㎡，建安工程费投资约XX亿元，筹画工期于XX年XX月开动假想至XX年XX月底好意思满。主要建筑单体：XXXX。
第二条 建立工程造价究诘时限及业务限制
全进程造价究诘做事展望于XX年XX月XX日（具体以甲方书面告知为准）开动，至建立工程限制内通盘建安工程合同好意思满结算审核完成并出具及格的审核讲明。驻场做事时代XX个月，究诘单元在投标报价时应明确由于驻场做事时代延长每月收费圭臬（XX元/月）；究诘单元投标报价应充分计议配合业主方二次审计责任内容，不因结算和配合二次审计时限的延长而追加合同金额。
迷水商城本次究诘做事限制指的是XXX边幅建立工程的土建及装置工程等。包括土建、装置、钢结构、幕墙、险峻装修、市政、园林景不雅等。业主有权柄根据政府策动部门要求或业主使用需求增多或减少边幅里面分单体工程或专科。
主要责任包括以下内容：
（1）工程量清单及招标贬抑价/施工图预算（标底）的编制及清标，并出具讲明；
（2）施工阶段全进程工程造价追踪审计；
（3）工程结算审核，并出具结算审核讲明；
（4）假想变更及施工签证的审核；
（5）其他造价究诘责任：包括提供国内基本建立工程边幅的造价究诘业务关连法律、条令、条例、章程、圭臬、步伐和一般成例的究诘做事；提供材料、斥地、工程等造价信息的究诘，协助托福东说念主赢得、分析公司的本钱方针；对由甲方进行采购材料的边幅（甲供材），提供工程量清单；
（6）全进程造价做事杀青后，提供“边幅造价贬责回归讲明”；
（7）与造价关连的甲方指定做事。
1、工程施工招投标阶段工程造价究诘做事的主要责任
（1）剿袭业主发送的施工图、招标文献、技巧要求等技巧文献，并在2个日期日进行审查，提议问题清单。
（2）根据业主提供良友，国度、行业协会、场所政府等法例、轨则、规程等文献计动工程量，并编制工程量清单。
（3）根据国度、行业协会、场所政府等发布的信息价、取费文献、市集询价记载等编制招标贬抑价/施工图预算（标底）。
（4）对在编制工程量清单及招标贬抑价/施工图预算（标底）进程中发现的施工图纸、招标文献、技巧要求等可能存在问题教导业主贯注。
（5）对施工图纸假想作念法不齐全，招标文献、技巧要求不解确的场所提议建议。
（6）对招标标段的折柳提议建议。
（7）对在清标进程中发现的分歧理报价、严重拒抗衡报价教导业主贯注，并出具清标讲明。
迷水商城（8）对施工合同的条件进行审核并提议宗旨。
2、施工阶段全进程造价究诘做事的主要责任
（1）对业主、施工单元、监理单元的各项内控轨制提议合理化建议和宗旨，完善建立边幅现场贬责轨制，如材料斥地采购、价钱贬抑、验收、领用、盘点，假想变更贬责、工程签证贬责轨制等。
（2）负责向业主单元、施工单元、监理单元宣传追踪审计的设施、内容及要求，最大限制地达到贬抑工程投资的宗旨。
（3）依据施工图纸编制施工图预算。
（4）检查该边幅关连单元和部门的合同履行情况，要点检查：①工程程度，②合同本体条件内容发生变更时有无实时刚烈补充合同。
（5）积极配合业主，贬抑、优化工程变更，根据工程用途及市集行情，提议建立性的优化有筹画。频繁深切施工现场，掌捏工程浮现及变更的落实情况，为准确计量掌捏真的良友。检查工程假想变更、施工现场签证手续是否合理、实时、齐全、真的。参与工程造价贬抑的联系会议，参加工地监理例会，提议合理化建议，并网罗整理关连会议记载。当令对施工现场进行查勘，核实关连假想变更及签证，实时了解工程情况并进行必要的拍照、录像，留取字据，确保计量准确和审核齐全真的。
（6）作念好潜伏工程的检察和验收，波及造价增减的，要作念到图片、翰墨良友都全，实时办理证据手续并归档。
（7）负责对施工单元上报的已完成责任量月报进行审核，并提供当月付款建议书；严格贬抑贬责工程程度款支付审核，坚决阻绝工程款超付快意。
（8）根据工程程度进行工程计量，参与工程程度款支付贬抑，协助业主审核工程程度款并进行签证，建立工程程度款支付台账，按期向业主讲明边幅的资金使用情况。
（9）按照合同商定，对索赔边幅进行审核，合理正当的出具索赔用度处理宗旨。多样证据良友实时办理，退缩索赔事件的发生。现场良友日清月结，为工程月报的编制及工程现场动态本钱贬抑分析提供准确数据。
（10）实时核定分阶段完工的分部工程结算，提供齐全结算讲明。
（11）参与工程有筹画比选阶段的经济测算责任。
（12）编制边幅责任周报、月报，按期陈述造价责任开展情况。
（13）完成托福东说念主交办的与全进程追踪造价做事联系的其他责任。
3、工程假想变更的审计与贬抑要求
（1）对拟进行的工程假想变更进行计量与评估，分析拟进行的假想变更对造价的影响，从多有筹画变更中优选出执行可行、最经济合理的变更有筹画，并测算出假想变更可能形成的用度上的增减。主要有以下几种情况：
迷水商城① 关于确属原假想不可保证质地、假想遗漏和舛讹以及与现场不符、无法施工非改不可的，应按假想变更设施进行；
② 关于变更要求可能在技巧经济上是合理的，也应进行全面评估，将变更以后产生的效益与现场变更引起施工单元的索赔所产生的亏本加以相比，提议合理化建议；
③ 分析工程变更引起的造价增减幅度是否在贬抑限制之内，若确需变更而有可能超出贬抑限制时，教导业主贯注。
（2）和业主以及监理单元密切相助，尽量减少假想变更的发生，确需在施工中发生变更的，也要在施工之前变更，以幸免索赔事件的发生。
（3）对假想变更进行现场监督和要紧事项记载，并简要载明变更产生的原因、布景、变更产生的时代、参与东说念主、工程部位、提议单元等，为好意思满结算提供翔实可靠的良友。
迷水商城（4）对假想变更实施进程进行追踪，主要追踪以下三点：
① 假想变更是否已全部实施，若在假想图已实施后，才发生变更，则策动因牵涉到按原图施工的东说念主工费、材料费及撤消费等；若原假想图莫得实施，则要 扣除变更前部老实容的用度；
② 若发生撤消，已撤消的材料、斥地或已加工好但未装置的制品、半制品则要教导业主贯注回收；
③ 相等要教导业主贯注，关于调减或取消边幅也要签署假想变更，以便在结算时扣除。
（5）对假想变更进行分析，以便精致背负方的背负。可能的情况有以下几种：
① 若由于假想部门的舛讹或残障形成的变更用度以及采选的救助措施，如返修、加固、撤消等用度，由造价工程师协同行主与假想单元协商是否索赔；
② 若由于监理单元的溺职或舛讹指引形成假想变更应由监理单元承担一定用度；
③ 由于斥地、材料供应单元供应的斥地、材料质地分歧格形成的变更用度应由斥地、材料供应单元负责；
④ 由于施工单元的原因、施工不当或施工舛讹，此变更用度不予处理，由施工单元骄傲，若对工期、质地、造价形成影响的，还应进行反索赔。
（6）建立工程假想变更台账，按期向业主讲明边幅假想变更情况。
（7）建立工程未实施内容台账，按期向业主讲明边幅未实施内容情况。
4、工程签证及索赔贬责
（1）追踪现场变更，到现场取证拍照记载现场原始数据。
（2）策动工程变更的增减值并与承包商达成用度上增减的契约及制订工程变更清单。
迷水商城（3）按合同章程审阅和评估承包商的索赔，为索赔判断准备关连良友，参与业主与供应商的索赔谈判。
5、工程结算审计的主要责任
（1）审查工程建立边幅是否按照经批准的假想图纸进行建立，并合适验收圭臬；
（2）审查好意思满结算的依据是否合适当同条件联系章程，结算良友和手续是否都全，良友不都部单干程造价不得计入结算限制；
迷水商城（3）审查工程结算书的内容是否真的、准确、正当：
① 按工程量策动轨则和经坚忍的施工图策动的工程量是否准确，有无重算、多算等问题；
② 套用定额是否与工程应彭胀的定额圭臬相符，各分项工程定额是否与假想文献相符，工程称号、规格、策动单元是否一致，预算单价的换算是否准确，有无套错定额的情况；
③ 施工企业取费圭臬是否与其天资品级或合同章程相符，工程类别是否合适取费统统的章程，取费统统及策动是否合适章程；
④ 斥地、材料用量是否与定额含量或假想含量一致，斥地、材料是否按国度订价或市集价计价，材料预算价钱与执行价钱是否准确；
⑤ 假想变更单、现场签证单、工序验收单及预算书等是否真的、灵验，数据是否准确，手续是否完备，有无重签、多签等问题。
迷水商城（4）中间结算，检查工程形象程度的工程量、施工产值和预算本钱是否正确、真的，春药女本期应结工程价款净值是否与本期执行完成的施工产值或结算价值，扣除预收工程款、抵扣备料款、甲方材料款以过甚他应扣款后的余额相符。
（5）好意思满结算，审查好意思满质地验收、好意思满结算的合规性，未完部分尾工预提用度的合感性以及两边经济往来是否明晰，有无违背结算递次步履。
恩华三唑仑（6）出具工程结算审核讲明；
（7）配合业主方好意思满结算二次审核责任。
第三条 完成日期
1、工程量清单及招标贬抑价/施工图预算（标底）的编制时代一般应自剿袭清单编制良友开动，7日期日出具工程量清单，14日期日出具招标贬抑价/施工图预算（标底）。
2、假想变更和施工签证的审核应在7日期天内出具宗旨书。
3、结算审核讲明应包括但不限于建安工程用度、施工水电费、配合费、工期延误扣款等，边幅结算审核讲明一般应在自剿袭送审结算良友开动：
500万元以下工程，20日期天出具结算审核稿；
500万元以上2000万以下工程，30日期天出具结算审核稿；
2000万元以上5000万元以下工程，45日期天出具结算审核稿；
5000万元以上工程，60日期天内出具结算审核稿。
因工期、质地、查对变更签证等问题无法达成一致的除外。
4、如遇出奇情况，甲方有出奇要求时，究诘东说念主应按托福东说念主要求提供究诘效用，所波及关连用度已包含在合同价款中。
第四条 全进程追踪审计的要求
通盘造价概预算、进程追踪审核及审计责任仅代表甲方的职责和利益，遵从甲方按照本契约的责任安排，相等贯注造价和进程追踪进程的诡秘性和梗直步履，严禁与甲方之外的公司和（或）个东说念主在本究诘进程发生有损于甲方公司利益的责任步履。
1、天资要求
在中华东说念主民共和国境内注册，具有孤苦法东说念主经验、工程造价甲级天资（2019年前取得）及能从事注册造价效法定业务的中介机构。本边幅阻隔蚁集体投标。
2、事迹及贬责要求
迷水商城具有精采的工业厂房建立边幅全进程造价究诘做事迹绩、淳厚守信；具有精采的生意信誉和健全的里面贬责轨制；在规划行径中莫得坐法记载，投诚联系的国度法律、司法和条例。
3、东说念主员要求
（1）组建不少于6东说念主的边幅组，边幅构成员必须专科（土建、装置）都全，安闲工程量清单招标贬抑价编制、进程追踪审核、工程结算的需求。本边幅班师彭胀东说念主员必须在边幅构成员内进行弃取。边幅负责东说念主的治疗必须经过业主单元许可；边幅构成员的治疗必须经过业主单元备案，边幅构成员的治疗必须经过业主单元的许可。
（2）边幅负责东说念主必须具有一级造价工程师执业经验，责任年限10年以上，具有孤苦承担大型工程建立边幅全进程造价究诘做事迹绩，具有精采的作事说念德和较强的融合相似材干，具有较强的责任背负感和敬业精神。业主单元有权要求究诘单元对不可胜任的边幅负责东说念主进行更换，边幅负责东说念主须全程驻场。
（3）参预本工程边幅全进程造价究诘做事的东说念主员（边幅负责东说念主除外）必须具有二级或以上造价工程师执业经验，具有从事造价审核责任训戒，能老练欺诈策动机进行责任，具有精采的想想品德和专科业务修养，较好的话语抒发材干和相似融合材干。
迷水商城（4）频繁深切施工现场的东说念主员要求为二级或以上造价工程师，责任年限3年以上，有全进程造价究诘做事训戒，老练掌捏工程预结算编制及审核的材干，身段健康，大概适合工程现场责任。根据边幅工程施工的阶段，追踪审计东说念主员需实时掌捏工程浮现及变更情况，需派驻土建、装置驻场造价工程师各1名，土建造价工程师需全程驻场，每周不少于5天，每天不少于8小时；在机电仪装置工程施工、结算阶段，装置造价工程师驻场时代每周不少于5天，每天不少于8小时。驻场东说念主员（包括边幅负责东说念主）在8小时责任时代之外要配合甲方完成相应责任，所波及关连用度已包含在合同价款中。
在必要及要紧事件节点或托福东说念主告知时需到达施工现场，当令对现场进行查勘，核实联系假想变更及签证并留取字据。业主单元有权要求究诘单元对不可胜任的边幅现场东说念主员进行更换。
驻场东说念主员食宿自理，不得与施工单元全部就餐和住宿等，办公工位由业主方提供。
（5）在合同休止前，追踪审计东说念主员有下列情形之一，托福东说念主有权在限制时代内要求投标方更换：
① 存在严重罪责步履的；
② 存在坐法步履不可履行职责的；
③ 涉嫌作歹的；
迷水商城④ 严重违背作事说念德的；
⑤ 其他业主以为的不尽职步履。
4、斥地要求
投标东说念主必须自备用于追踪审计的关连斥地和软件。
第五条 责任圭臬要求
1、应按托福东说念主要求的风光和内容提供审核讲明，审核进程中有要紧争议问题或发现要紧廉政等方面的问题时应实时与托福东说念主相似或讲明。
2、甲方有权自行或托福第三方机构对乙方出具的好意思满结算初审效用文献进行二次审核，乙方必须保证通盘施工承包合同好意思满结算初审金额平均值与二次审核金额平均值的时弊比例[时弊比例=（二次审核金额-乙方初审金额）/乙方初审金额]≥﹣3%，若是-3%>时弊比例≥-5%，结算做事费在原基础上打六折，时弊比例小于-5%，不支付结算做事费。
3、究诘东说念主在提交预算编制、结算审核、假想变更及施工签证的通盘边幅的编审良友时，需同期提交包括但不限于工程量策动底稿、现场踏勘记载、对账纪要等托福东说念主指定的合理良友；在提交预算编审边幅时还需提供物价材料询价记载。
4、在接到业务托福电话后24小时内到托福东说念主指定地点取良友。
5、良友取回后，由指定筹商东说念主东说念主员在72小时内将良友的齐全性、灵验性、边幅责任筹画（包括审核东说念主员、审核责任时代安排）等信息发至托福东说念主指定邮箱。
6、究诘东说念主提供软件版和EXCEL版块，托福东说念主有权指定软件类型（算量软件选拔广联达、计价软件选拔广联达），究诘东说念主根据托福东说念主指定的软件类型进行责任。
7、托福东说念主每次组织对账，究诘东说念主需在24小时内复兴时代安排和派出东说念主员，最迟不得晚于7个责任日内派员参加对账。对账地点，以托福东说念主执行指定地点为准。
8、未经托福东说念主开心，究诘东说念主不得出具纸质讲明。
9、结算审核待定稿，最初由究诘东说念主边幅负责东说念主、施工单元署名证据后报托福东说念主，托福东说念主复核宗旨一般在30日内完成，复核不测见后托福东说念主以隆重邮件告知，究诘东说念主应在条件具备后3个责任日内出具隆重审核讲明投递托福东说念主或寄出至托福东说念主指定地址。
10、究诘东说念主每周定时发送本公司相连边幅程度表至托福东说念主指定邮箱；究诘东说念主每月定时发送本公司相连边幅责任讲明至托福东说念主指定邮箱，并与托福东说念主就责任情况迎面进行相似至少一次。纸质讲明加盖边幅钤记，按时报送托福东说念主。边幅程度表、责任月报以托福东说念主提供的模板为准。
11、建立工程造价究诘效用文献质地圭臬：需合适国度和场所行业圭臬要求。
第六条 爽约背负
1、究诘东说念主员不得与施工单元建立任何边幅的业务往来，依然发现将根据具体情况处以2000-20000元/次的罚金，情况严重托福东说念主有权随时消除合同。
2、究诘东说念主须在托福东说念主要求的期限内完成究诘责任，延误究诘责任或蔓延请托究诘效用，每项究诘责任或效用每延误一天，处以2000元/天过时扣款，情况严重托福东说念主有权随时消除部分或全部合同。
3、究诘东说念主须在托福东说念主要求的期限内完成究诘责任，无正当原理不参与现场会议、进行驻场责任、现场收方、收取良友、现场对账等责任，处以1000元/次爽约扣款，情况严重托福东说念主有权随时消除部分或全部合同。
4、究诘东说念主必须对其做事限制内任何一项责任效用的准确性负责，每项效用均以隆重宗旨回复给托福东说念主，且必须有据可依，若提供的究诘效用有误、莫得依据或依据舛讹，根据时弊偏离程度，托福东说念主有权处以一定比例的罚金（参照第五条责任圭臬要求），情况严重托福东说念主有权随时消除部分或全部合同。
5、究诘东说念主未按托福东说念主要求更换究诘东说念主员、未经托福东说念主许可进行分包的，托福东说念主有权随时休止或消除合同。
6、因究诘东说念主原因形成托福方经济亏本的，究诘东说念主应当向托福方进行抵偿，托福方保留精致法律背负的权柄。
第七条 付款方式
为遮盖风险，托福东说念主有权托福第三方机构或采选二次复审的方式对究诘东说念主的责任效用进行复核，须证据究诘东说念主提供效用无误的情况下进行最终做事费结算，按照如下两个部分进行付款：
（1）里程碑节点付款：
驻场做事费共分X次付款，乙方进场后，做事期限每满3个月的次月付款合同金额的XX%，累计付款至合同金额的50%。
（2）责任效用请托款：
迷水商城① 乙方完成通盘边幅建安工程的工程量清单、招标贬抑价及施工图预算编制责任并经甲方审核通事后，支付合同总价的20%；
② 乙方完成通盘边幅建安工程的好意思满结算初步审核，配合业主方/第三方审核机构完成二次审核责任，业主方与施工单元好意思满结算责任闭环后，支付合同总价的20%；
③ 合同总价的10%手脚责任效用文献质地保证金，在效用文献出具一年后支付。在一年保证期内如甲方或甲方托福的第三方机构发现责任效用文献存在要紧责任不实或究诘单元在责任中存在高下在手，甲方有权扣除相应的质保金，同期精致究诘单元形成甲方亏本的背负。
第八条 投标文献需包含但不限于以下内容
投标东说念主技巧标不得朝上30页，关连讲明文献及相沿材料手脚附项提供。
（1）边幅组织机构、边幅构成东说念主员简历及相应职责说明、天资文凭复印件；
迷水商城（2）边幅负责东说念主天资、责任年限及事迹情况；
（3）驻场造价东说念主员成就筹画、进场时代；
（4）报价清单（根据业主的标段折柳进行报价）；
（5）质地、程度贬抑体系；
（6）全进程造价究诘做事责任有筹画；
（7）优惠条件及合理化建议。
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